Webová prezentace není optimalizována pro tento prohlížeč. Doporučujeme použít jeden z modernějších a bezpečnějších prohlížečů např. Google Chrome, Mozilla Firefox nebo Microsoft Edge.

Prodej, Byt 4+kk, 120 m², Brno Jihomoravský kraj, Brno, Úvoz mapa 7 200 000 Kč (za nemovitost)

Přiznám se, že tak zajímavý byt v Brně jsem ještě neprodával.

Už ve vchodu do prvorepublikového domu v brněnské ulici Úvoz a pohledu na klasické zdobné zábradlí na schodišti, na Vás dýchne trocha nostalgie. A při vstupu do bytu, kterému vévodí prostorná hala (22 m²), vyzdobená stylovým billiardovým stolem, osvětleným křišťálovým lustrem, si jen povzdechnete...

____ Z haly tohoto 120 m² velkého bytu vedou restaurované dvoukřídlé prosklené dveře do čtyř obytných místností. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (22 m²) a ložnice (12 m²) s balkonem (3,5 m²) mají plastová okna do zahradního traktu (JV). Zbývající dva propojené pokoje (2x 26 m²) mají dřevěná okna do ulice (SZ). Dalšími dveřmi pak z haly vstoupíte do koupelny, samostatného WC, do spížky a úklidové místnosti. Vysoké stropy a původní parkety.

Celý dům i byt byl v posledních 10-15 letech průběžně kompletně rekonstruován. Fasáda, schodiště, stoupačky, rozvody elektro, sklepní boxy, balkon, okna, atd. Nejedná se ale o nablýskanou novostavbu, ale Genius Loci je patrný na každém kroku.

____ Tento stylově udržovaný byt najdete až ve čtvrtém patře domu, nicméně na jaře 2020 bude vystavěn nový výtah ze dvora. V suterénu domu jsou restaurované sklepní boxy a kočárkárna, ve dvoře menší společná zahrada. Půda se neužívá, ani se neplánuje půdní nástavba.

Topení a teplou vodu zajišťuje vlastní plynový kotel. Náklady na provoz bytu a služby jsou včetně fondu oprav (našetřeno na výtah) cca 7.500,- Kč měsíčně. PENB v přípravě, proto zatím byt označen G.

____ Kdo zná ulici Úvoz, ví, že v blízkém okolí člověk najde vše, co potřebuje k životu. Obchody, restaurace i služby, včetně vyhlášené hospody U Bláhovky... vše co by kamenem dohodil. Trolejbus i bus staví u domu, tramvaj za rohem. Dvě zastávky do centra i na Mendlák. Parky Kraví hory i Špilberku začínají přes ulici.

____ S drobnými úpravami si vytvoříte byt svých snů... Doporučuji prohlídku. V případě zájmu pomůžeme i s profinancováním koupě.
  • Cena 7 200 000 Kč
  • Jednotka prodej Za nemovitost
  • Poznámka v ceně K ceně bude připočtena realitní provize
  • Číslo zakázky N80533
  • Dispozice bytu4+kk
  • Číslo podlaží v domě4
  • Počet podlaží objektu4
  • Celková plocha120 m²
  • Druh objektuCihlová
  • Stav objektuVelmi dobrý
  • VlastnictvíOsobní
  • Druh bytuJiný
  • Typ nemovitostiByty
  • BalkonAno (3 m²)
  • Elektřina230 V
  • Občanská vybavenostŠkolka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
  • OdpadKanalizace
  • PlynPlynovod
  • SklepAno (4 m²)
  • Umístění objektuCentrum obce
  • VodaZdroj pro celý objekt, Rozvod studené a teplé vody
  • VybavenoAno
  • Energetická náročnost budovyG

Prodávající makléř

Mgr. Jan Jordán

Mgr. Jan Jordán

Tel: 777711000

E-mail: jjordan@rscs.cz



Nemovitosti makléře

Realitní kancelář


Byty Domy Nemovitosti s.r.o.

Bauerova 10, 60300 Brno

Tel: +420 777 711 653